Ruhsat projesi hizmeti, yapı izni için gereken proje ve belgelerin ilgili idarenin güncel taleplerine göre hazırlanması ve birbirleriyle uyumunun kontrol edilmesidir.
Hizmetin kapsamı
Parsel ve imar verilerinin ön incelemesi, ihtiyaç duyulan proje disiplinlerinin belirlenmesi, mimari ve mühendislik projelerinin koordinasyonu, teslim formatlarının kontrolü ve başvuru sürecindeki teknik düzeltmeler işin kapsamına göre ele alınabilir.
Kimler için uygundur?
- Yeni yapı için ruhsat başvurusuna hazırlanacak arsa sahipleri
- Eksik veya birbiriyle uyumsuz proje setini tamamlamak isteyenler
- Başvuru öncesinde belge akışını netleştirmesi gereken işverenler
- Mimari, statik ve diğer disiplinleri tek takvimde koordine etmek isteyenler
Çalışma süreci
- Parsel, mülkiyet ve imar bilgilerinin incelenmesi
- İlgili idareden güncel belge ve proje listesinin teyit edilmesi
- Mimari proje kararlarının geliştirilmesi
- Statik ve gereken diğer disiplin projelerinin koordine edilmesi
- Çakışma, imza, format ve teslim kontrollerinin yapılması
- İdare değerlendirmesinden gelen teknik taleplerin ilgili disiplinlere aktarılması
Gerekebilecek belgeler
| Tapu ve kimlik / yetki belgeleri | Başvuru sahibi ve taşınmazın tanımlanması için |
|---|---|
| İmar durumu | Yapılaşma kararlarının dayanağı için |
| Harita, aplikasyon ve kot belgeleri | Parsel ile yapı ilişkisinin kurulması için |
| Zemin etüdü ve proje disiplinleri | Mühendislik ve izin kontrolleri için |
Kesin belge listesi yapı türüne, parsele ve ilgili idarenin güncel uygulamasına göre değişebilir. Başvuru öncesinde liste teyit edilmelidir.
Dikkat edilmesi gerekenler
Eski imar belgesine göre çizime devam etmek, disiplinler arasında farklı aks veya ölçü kullanmak ve başvuru formatlarını son aşamaya bırakmak süreci uzatabilir. Revizyonların bütün proje setine yansıtılması gerekir.
İlgili sayfa ve yazılar
- Ev ruhsatı için gerekli belgeler ve başvuru adımları
- İnşaat yapım aşamalarını temelden teslime inceleyin
- Proje çizimi süreci
- TAKS ve KAKS nedir?
- Tapu durumu nasıl kontrol edilir?
Sık Sorulan Sorular
Ruhsat için her yerde aynı belgeler mi istenir?
Temel çerçeve benzer olsa da yapı türü, parsel ve ilgili idarenin güncel uygulaması ek belge veya farklı teslim isteyebilir.
Projeler ayrı ayrı hazırlanabilir mi?
Hazırlanabilir; ancak mimari, statik ve diğer disiplinlerin ölçü, aks, boşluk ve sistem kararları yönünden koordinasyonu gerekir.
İmar durumu olmadan kesin proje hazırlanır mı?
Ön çalışma yapılabilir; kesin ruhsat kararları güncel imar ve parsel verileri doğrulanmadan verilmemelidir.
Ruhsat dosyanızın başlangıç durumunu inceleyelim
Mevcut belgelerinizi ve yapı hedefinizi paylaşarak eksik adımları belirleyebilirsiniz.