Keşif, metraj ve hakediş; iş kalemlerini, miktarları ve gerçekleşen ilerlemeyi proje, sözleşme ve saha kayıtları üzerinden ölçülebilir hale getirir.
Üç çalışma arasındaki fark
| Çalışma | Temel amacı |
|---|---|
| Keşif | İş kapsamını ve öngörülen kalemleri mali değerlendirmeye hazırlamak |
| Metraj | Projeden veya sahadan ölçülebilir imalat miktarlarını çıkarmak |
| Hakediş | Belirli dönemde gerçekleşen ve kabul edilen imalatı sözleşmeye göre hesaplamak |
Hizmetin kapsamı
Proje ve sözleşme belgelerinin incelenmesi, iş kalemi listesinin oluşturulması, ölçüm yöntemlerinin belirlenmesi, metraj cetvelleri, ilerleme karşılaştırmaları ve hakediş kontrolü işin niteliğine göre kapsamda yer alabilir.
Kimler için uygundur?
- Teklif öncesinde iş kalemlerini görmek isteyen işverenler
- Proje üzerinden miktar hesabına ihtiyaç duyan yüklenici veya proje sahipleri
- Dönemsel ilerlemeyi sözleşmeye göre kontrol etmek isteyen taraflar
- Değişen ve ilave imalatların kaydını düzenlemek isteyen şantiyeler
Çalışma süreci
- Güncel proje, teknik şartname ve sözleşmenin toplanması
- Ölçü birimleri ile iş kalemi sınırlarının netleştirilmesi
- Projeden metraj çıkarılması veya saha ölçümünün yapılması
- Varsayım, fire ve dahil-hariç notlarının kayıt altına alınması
- Gerçekleşen miktarların önceki dönem ve sözleşme ile karşılaştırılması
- Kontrol edilebilir cetvel ve açıklama setinin teslimi
Gerekli bilgi ve belgeler
- Güncel ve revizyon numarası belli projeler
- Sözleşme, birim fiyat listesi ve teknik şartnameler
- Varsa önceki hakedişler ve saha tutanakları
- Değişiklik, ilave iş ve onay kayıtları
- Ölçümü kapatılmış imalatlar için fotoğraf veya kontrol kayıtları
Dikkat edilmesi gerekenler
Aynı imalatı iki farklı kalemde saymak, eski revizyon üzerinden ölçmek veya sözleşmedeki ölçüm kuralını göz ardı etmek sonuçları bozar. Formüller, kaynak çizim ve varsayımlar başka bir kişinin yeniden kontrol edebileceği açıklıkta olmalıdır.
İlgili içerikler
Sık Sorulan Sorular
Metraj yalnız projeden mi çıkarılır?
Teklif ve planlama metrajı projeden çıkarılabilir; gerçekleşen imalatın doğrulanması için saha ölçümü ve kayıt gerekebilir.
Hakedişte hangi proje revizyonu kullanılmalıdır?
Sözleşme ve onay süreciyle uyumlu, yürürlükteki revizyon kullanılmalı; değişiklikler ayrıca kayıt altına alınmalıdır.
Keşif kesin maliyet midir?
Keşif, tanımlı kapsam ve mevcut verilere dayalı bir değerlendirmedir; proje, miktar, fiyat ve saha koşulları değişirse sonuç da değişebilir.
Ölçülebilir bir iş kapsamı oluşturalım
Projelerinizi, sözleşmenizi ve mevcut saha kayıtlarını paylaşarak çalışma kapsamını belirleyebilirsiniz.