Anahtar Teslim İnşaat

Kastamonu anahtar teslim inşaat hizmeti; proje kararlarından uygulama ve teslim aşamasına kadar sorumlulukların, iş kalemlerinin ve kontrol adımlarının başlangıçta tanımlandığı bütünleşik bir yapım modelidir.

Hizmetin kapsamı

Kapsam; arsa ve ihtiyaç değerlendirmesi, gerekli projelerin koordinasyonu, iş programı, yapım kalemleri, saha takibi ve kararlaştırılan teslim seviyesini içerebilir. Kastamonu müteahhit arayışında yalnız toplam bedeli değil, teklife hangi imalatların ve sorumlulukların dahil olduğunu karşılaştırmak gerekir.

Kimler için uygundur?

• Yeni konut veya küçük ölçekli yapı planlayan arsa sahipleri
• Proje ve uygulama adımlarını tek plan içinde izlemek isteyenler
• Bütçe kalemlerini ve teslim kapsamını sözleşmede açık görmek isteyen işverenler
• Kastamonu Merkez veya Taşköprü’de saha koordinasyonu gereken işler

Çalışma süreci

1. Arsa, kullanım ihtiyacı ve mevcut belgelerin ön incelemesi
2. Proje kapsamı ile ruhsat yolunun belirlenmesi
3. Keşif, metraj, teknik tarif ve teklif kapsamının oluşturulması
4. İş programı, ödeme aşamaları ve taraf sorumluluklarının sözleşmeye yazılması
5. Uygulama, ara kontroller, değişiklik yönetimi ve teslim kayıtları

Başlangıçta gerekebilecek belgeler

Belge / veri	Karara etkisi
Tapu ve parsel bilgileri	Taşınmaz ile proje konusunu tanımlar
İmar durumu ve ölçüm verileri	Yapılaşma imkânını ve yerleşimi etkiler
İhtiyaç programı	Alanları ve kullanım beklentisini belirler
Varsa mevcut projeler	Eksik disiplinleri ve revizyon ihtiyacını gösterir

Sözleşmede dikkat edilmesi gerekenler

• Teslim seviyesinin ve dahil olmayan işlerin açık yazılması
• Malzeme ve ürünlerin yalnız marka değil teknik özellikleriyle tanımlanması
• Proje değişikliğinin süre ve bedel etkisini belirleyen yöntem bulunması
• Ödemelerin ölçülebilir ilerleme aşamalarına bağlanması
• Ruhsat, abonelik, harç ve üçüncü taraf işlerinin sorumlusunun belirtilmesi

Arsa ve proje verileri incelenmeden kesin süre veya toplam maliyet garantisi verilmesi sağlıklı değildir. Teklif, tanımlı kapsam ve güncel girdiler üzerinden hazırlanmalıdır.

İlgili rehberler

• 2026 inşaat maliyeti ve 100 m² ev hesabı
• İnşaat yapım aşamalarını adım adım inceleyin
• Taşınmaz bilgilerini kontrol etme adımları
• TAKS ve KAKS’ın yapı alanına etkisi
• Temel sistemi seçimini etkileyen veriler

Sık Sorulan Sorular

Anahtar teslim her şey dahil anlamına mı gelir?

Hayır. Dahil olan proje, imalat, ürün, harç ve bağlantı işlerinin sözleşmede tek tek tanımlanması gerekir.

Fiyat yalnız metrekareyle belirlenebilir mi?

Metrekare kaba bir karşılaştırma verebilir; zemin, proje, malzeme, saha erişimi ve teslim seviyesi toplam bedeli değiştirir.

İş başladıktan sonra değişiklik yapılabilir mi?

Teknik ve idari uygunluk kontrol edilmeli; süre, maliyet ve proje etkisi yazılı olarak karara bağlanmalıdır.